Vrednotenje nepremičnin
Ocena vrednosti nepremičnin v času.
- Razpolagate s poslovno nepotrebnim premoženjem in bi ga želeli prodati?
- Potrebujete hipotekarno posojilo za katerega je potrebno vrednotenje nepremičnin?
- Ste v postopku dokazovanja davka na kapitalski dobiček iz prodaje nepremičnin?
- Ste podjetje obvezano za krepitev ali slabitev sredstev za namen računovodskega poročanja?
- Ste v postopku statusnega preoblikovanja podjetja, ki zadeva sredstva nepremičnin (dokapitalizacija s stvarnim vložkom nepremičnine, delitve in oddelitve nepremičnine, prenos sredstev nepremičnin na družinske člane)?
- Ste v postopku skrbnega pregleda podjetja, katere primarna dejavnost je oddajanje nepremičnin v najem?
Kaj lahko pri CSA storimo za vas?
Oceno vrednosti nepremičnin nudimo za različne poslovne namene, bodisi za nakup, zastavo, zavarovanje, pridobivanje, računovodsko poročanje, v primeru sodnega spora ali drugo potrebo naročnika. Prav tako opravljamo vrednotenje nepremičnin za davčni namen v primeru stečaja in likvidacije družbe kot tudi prestrukturiranja družbe in s tem odprodajo poslovno nepotrebnega premoženja, za katerega je pomembna pridobitev ocene vrednosti nepremičnin.
Ocenjujemo vrednosti sledečih nepremičnin
Pisarniška dejavnost
Proizvodno-skladiščna dejavnost
Trgovski centri
Hoteli in druge turistične nastanitve
Stanovanja in stanovanjske hiše
Specifične nepremičnine kot so npr. kamnolomi
Stavbna, kmetijska in gozdna zemljišča
V postopku nakupa vam ekipa izkušenih CSA strokovnjakov nudi kritično presojo in identifikacijo pomembnih tveganj povezanih z nepremičnino, ki jih vključimo v samo analizo vrednosti nepremičnine. Naročniku podamo realno cenitev nepremičnine skladno z aktualnimi zakoni in Mednarodnimi standardi ocenjevanja vrednosti (MSOV).
Skladno z načrtom prestrukturiranja in morebitnim razpoznanim poslovno nepotrebnim premoženjem, vam poleg opravljene ocene vrednosti nepremičnine CSA nudimo podporo pri odprodaji portfelja.
Reference
CSA strokovnjaki vam priporočamo
Pri prodaji nepremičnine je ključnega pomena časovna komponenta prodaje in povpraševanja po določenem tipu nepremičnin, katerega ovrednotimo na podlagi trendovskih gibanj in lastnih izkušenj s trga.
Za naročnike v procesu investicije v nakup ali prenovo nepremičnin priporočamo izdelavo investicijskega načrta oziroma elaborata, s katerim investitor prejme poglobljeno analizo projekta, vključujoč finančni plan, scenarijsko analizo in vrednost projekta s priporočili, smernicami in razpoznanimi tveganji na trgu.
Za računovodska poročanja priporočamo poenotenje izvajalca vseh vrednotenj, pri čemer vam poleg vrednotenja nepremičnin nudimo vrednotenje neopredmetenih sredstev, strojev in opreme, terjatev ali podjetja.
